北京亦庄国锐金嵿房价走势 国锐金嵿开发商高端品质社区

国锐·金嵿位于亦庄核心区，作为亦庄一块 之地，是国锐集团继三里屯village后又一力作，由国际十大团队强强联手打造，同时也是是国锐集团砥砺17年以来，值得期待的项目。国锐·金嵿集合办公、全装修 华宅、空中花园别墅及LEED铂金级认证休闲天地等多业态于一体的60万㎡大型生态智能国际社区。聚合十大国际设计团队、完善的商业配套、绿色立体化自然园林景观以及丰富的产品线。国锐·金嵿必将引领亦庄走向一个全新的高度。

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国锐·金嵿在延续国锐集团高端产品线的精工标准之上，将居住环境的健康舒适度纳入重要考量行列，不惜成本升级人居规格，从空气、温度、饮食、起居等不同角度应用智能配置，让每一个生活维度，都是对业主健康#生活的软性加持。

国锐·金嵿用心营造舒适人居体验

国锐·金嵿是国锐集团砥砺多年的匠心制作，厚积薄发的高端项目，汇聚了国内外顶#尖的设计力量，以“智能生态集成系统”概念，成为当代科技型生态建筑的典范。在疫情的影响下，人们对于居家安全通风的要求愈来愈高，国锐·金嵿通过智能科技的加持，大大改善了室内对空气及温度的调节问题，在室外环境及空气质量不高的时候，可以通过科技系统增加室内含氧量，调节室内温度。

亦庄优势

亦庄河西区是扩编后亦庄的生活居住服务区域，是未来几年重点发展的区域，相应地交通和配套就还要等几年才能逐步完善。亦庄的优势是整体规划比通州好，在亦庄内部的环境、各项公共设施我感觉是比通州高一个档次的，河西区目前大的问题是轨道交通还没铺到，如果平时是开车出行的话这方面就不是一个大问题了，配套上，走几公里过个河，老核心区也有几片很集中的商

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买房小知识

精#确价格提早了解

很多新房通过前期大量宣传蓄客，小批量开盘。造成很多人抢房的景象。这就使得有些初次买房的小白在开盘现场选房时候，失了智。

避免这个问题，就要提早做好选房攻略，做到泰然自若。

新房开盘前都会在地方房管局、房地产市场信息提前发布公告。

具体的价格会详细的标明。提早看好具体房号做到心中有数。多几个备选方案。以免中意的房源被选掉以后手足无措。

太多的买房新手，简直就是“盲选”。

挑选楼层时的注意事项（一）楼层差价

由于楼层的定价原则，中间楼层价格最贵。

（二）采光时长

在选择楼层的时候，如果对采光十分看中，尽量选择三分之一以上的楼层。即33层楼房选择11层以上楼层、18层选择6层以上楼层、11层选择4层以上楼层，这样就算你无法算清户型日照时长，也能保证房子日照采光充足。

（三）噪音污染

一般来说，噪音污染的轻重也是跟楼层的高低有联系的，因此，如果想避开噪音污染重的楼层，那么就要注意这一点：噪音污染随着楼层增高而递增，尽量选择低楼层房子规避噪音。人们普遍认为楼层越高距离噪音源头越远，噪音污染应该是越低的，但其实这是错误的观点。

（四）空气污染

在挑选楼层的时候，人们都听说过“扬灰层”。9至11层没有扬灰层，但在特定情况下会产生“峡谷效应”。“峡谷效应”产生的前提：一是小区周边拥有重大污染源、例如工厂等；二是整个区域呈现兵营式排布，高楼密集形成“峡谷”。

（五）考虑自身或家人的需求

在家里没有小孩、长辈也不一同居住的情况下购房选择楼层，可以考虑选择较高的楼层。高层住宅不但比低层住宅环境好，而且视野开阔，符合年轻人的心理。如果是老少同住，则需要重点考虑老人出行是否方便以及老人、孩子的安全。很多老人住在高层会有不适感，坐乘电梯时也会如此。家中如有小孩则应该重点考虑安全问题，比如阳台飘窗要安装护栏，空中消防走廊的栏杆间隙不能太大等。

（六）考虑电梯数量和质量

购买高层房子肯定都会安装电梯，选楼层的时候一定要注意电梯的质量和数量问题。一般11层以下只需一部电梯就够了，12到18层可能需要两台电梯，19到33层就至少需要三部电梯。